slide1 slide2 slide3 slide4
slide11 slide22 slide33 slide44

High Quality

Sed fermentum scelerisque ligula in suscipit. Donec ante odio, faucibus eget condimentum vitae, tempus eget leo.

In posuere augue vel lorem posuere ac eleifend elit sodales. Ut pharetra fringilla leo, quis adipiscing est viverra fringilla. Nam id justo leo, id vulputate nulla.

Multiple usage

Sed fermentum scelerisque ligula in suscipit. Donec ante odio, faucibus eget condimentum vitae, tempus eget leo.

In posuere augue vel lorem posuere ac eleifend elit sodales. Ut pharetra fringilla leo, quis adipiscing est viverra fringilla. Nam id justo leo, id vulputate nulla.

Powerful Framework

Sed fermentum scelerisque ligula in suscipit. Donec ante odio, faucibus eget condimentum vitae, tempus eget leo.

In posuere augue vel lorem posuere ac eleifend elit sodales. Ut pharetra fringilla leo, quis adipiscing est viverra fringilla. Nam id justo leo, id vulputate nulla.

Ammon is a beautiful, powerful and out of the box template.

Прежде чем приобрести участок, нужно разобраться, на какой земле можно строить дом. Разбираемся, когда потребуется разрешение на ИЖС, в чем различия назначения участков, преимущества каждого из них.

Имеются 2 типа разрешенных наделов для возведения строений:

  • населенных пунктов (ЗНП);
  • сельхозназначения (ЗСХ).

ЗНП представляют территории, в пределах которых осуществляется застройка недвижимостью поселений (городов, деревень и т.д.)

ЗСХ – это наделы, предназначенные для разведения скота, выращивания сельскохозяйственных культур, пчеловодства и др.

На этих 2-х типах территорий можно строить дом, если выполняются условия разрешенного использования (об этом ниже). На остальных землях, находящихся под контролем министерства по охране окружающей среды (заповедники, реки, озера, лесные хозяйства и другие), вооруженных сил (земли запаса), промышленных объектов – возводить здания запрещается.

Впрочем, в некоторых ситуациях можно получить участок на таких территориях, если изменить его назначение на условно-разрешенное. Все уточняется на местах.

Что касается строительства дома на конкретном участке в границах ЗНП или ЗСХ здесь потребуется уточнить, в каком районе можно возводить строение. Для этого предусмотрен классификатор видов разрешенного использования территориальных наделов (ВРИ).

В чем отличие последнего от ЗНП или ЗСХ? В том, что ВРИ – это конкретное уточнение обременений участка. Например, территория может быть предназначена строго для разведения домашнего скота: свиней, коров или лошадей.

ЗНП предусматривает следующие ВРИ: Малоэтажная постройка. Под этим термином понимают наделы, выделенные под ИЖС, возведения дачного дома вместе с кладовыми, гаражом и остальными пристройками. Разрешены 3-х этажные односемейные дома.

Надел личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Помимо малоэтажного дома здесь разрешены постройки для содержания животных: хлев, коровник, конюшни, приусадебный участок. Таунхаус (блокированное с 2-х сторон здание). Представляет собой дома, построенные в ряд, вплотную друг ко другу.

Территория для среднеэтажных домов, небоскребов. На подобных землях можно возводить строения выше 3-х уровней. Участок для обслуживания жилых кварталов. Разрешено строительство зданий общепита, торговых центров, общеобразовательных заведений и многое другое.

На каком участке можно строить дом и прописаться, если он находится в ЗНП, зависит от типа планируемой постройки. Для капитальных зданий с возможностью прописки предназначены следующие ВРИ:

  • малоэтажная;
  • блокированная;

Если же земля находится на территории, предназначенной для с/х оборота: сенокоса, пашни, то на ней строить дом нельзя. Так как это запрещено законом №101-ФЗ. В случае самовольного строительства ответчика ожидает штраф не менее 3 тыс.руб.

Также существует запрет на капитальное строительство жилых зданий на ЗСХ, которые по целевому назначению относятся:

К выращиванию сельхозкультур. Можно размещать лишь мобильные места проживания: вагончики и т.д.

Научно-исследовательским лабораториям в сфере с/х. Закон предусматривает здесь размещение подсобных помещения в исключительно научных целях.

Рыбоводству. Требуется размещение искусственных прудов.

Разведению домашнего скота или производству кормов для животных. Разрешены строения для размещения скота.

Питомникам для выращивания саженцев сельхозкультур.

Агропромышленным комплексам для переработки с/х продукции и доведения ее до потребителя. Разрешены склады, цеха и другие производственные помещения по сохранению и переработке товара.

К предприятиям, которые обслуживают АПК. Здесь разрешены постройки для хранения оборудования.

Пчеловодству. Законодательно на территории пасеки должны располагаться места сбора меда и сами улья.

Дачные или садовые участки могут относиться к категории ЗНП. Чтобы узнать, к какой категории относится территория, нужно посмотреть кадастровый номер земли.

Также следует иметь в виду, что все ВРИ ЗСХ могут разделяться на следующие типы:

основные;

условно-разрешенные.

обслуживающие.

Первые ВРИ устанавливаются в строгом соответствии с классификатором. Вторые – могут выдаваться районными или городскими органами управления конкретному собственнику в соответствии с ПЗЗ.

На каком земельном участке можно прописаться? Практика показывает, что на основных ВРИ, которые относятся к ЛПХ, дачным и садовым объединениям. Также на условно-разрешенных – например при ведении крестьянского фермерского хозяйства, если доказать отсутствие другого места жительства на суде.

Можно ли строить дом на дачной земле

Законодательно на дачном земельном наделе, как выяснилось, можно сооружать постройки для проживания.

К таким объединениям относятся:

СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество;

СНК – садоводческий кооператив;

СНП – садоводческое партнерство.

Согласно новому закону зарегистрироваться, то есть получить прописку в этих строениях можно, если они соответствуют всем требованиям для капитального здания, пожаробезопасны.

Возводить на дачных сотках можно любой домик. А вот зарегистрироваться только, если дом соответствует требованиям для постоянного жительства: нормам строительства по возведению капитальных строений, а также если подведены все инженерные коммуникации.

Для дома с фундаментом потребуется разрешение на его сооружение.

На дачных участках должны быть соблюдены нормативы по расположению дома вдали от дорог и границ с соседними участками, если дом построен из дерева.

Ввод здания в эксплуатацию проходит легче для дачных земель, нежели для участков под ИЖС. Регистрация в реестре недвижимости тоже не вызывает проблем. Однако, эти правила по постановке жилья на учет действуют только до 2020 года. После этой даты будут введены новые нормы регистрации построенных зданий.



купить смеситель с доставкой по Москве и Регионам . forex review




crest 3d white чувствительность

960 Grid System

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Cost Effective

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Technical support

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Time Saving

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Browser Compatibility

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Mobile friendly

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Pellente tellus nunc

Suspendisse porttitor faucibus nunc, quis accumsan arcu posuere vel. Cras scelerisque, nulla a accumsan vestibulum, risus nunc mollis nisl, eu pulvinar justo nisl eget ante.

+

Maecenas id dui sapien

Suspendisse porttitor faucibus nunc, quis accumsan arcu posuere vel. Cras scelerisque, nulla a accumsan vestibulum, risus nunc mollis nisl, eu pulvinar justo nisl eget ante.

=
  • Aliquam feugiat eleifend metus vehicula;
  • Fusce sit amet orci quis arcu;
  • Quisque eget arcu ipsum. Nam sapien sem;
  • Aliquam ultricies tincidunt augue quis;
  • Vivamus id orci nec lacus pharetra fringilla;
  • Donec ornare lobortis elit, non viverra diam.

MULTIPLE USAGES

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Read more →

PROFESSIONAL

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Read more →

DOCUMENTATION INCLUDED

Fusce sit amet orci quis arcu vestibulum vestibulum sed ut felis. Phasellus in risus quis lectus iaculis vulputate id quis nisl.

Read more →
  • RECENT WORK

    Cras ut sem eget diam vehicula commodo ut porttitor nibh. Ut pretium, sapien blandit vulputate mattis, lorem elit bibendum mi, quis dignissim ipsum.

    view all of our projects →
  • NULLA SAGITTIS

    Nostrud nostrud quidne pneum imputo, capio quis. Feugiat valetudo praemitto molior abdo.

  • NULLA SAGITTIS

    Nostrud nostrud quidne pneum imputo, capio quis. Feugiat valetudo praemitto molior abdo.

  • NULLA SAGITTIS

    Nostrud nostrud quidne pneum imputo, capio quis. Feugiat valetudo praemitto molior abdo.

LATEST POSTS

(view all)
Phasellus in risus quis lectus iaculis

Vestibulum luctus gravida egestas. Vivamus volutpat purus in mauris eleifend a sollicitudin lorem tristique. Praesent id lorem mauris. Donec scelerisque risus nec dui dapibus blandit convallis dolor nec nisi consectetur eget.

Posted on July 10, 2011 / In Entertanment / By Administrator
Phasellus in risus quis lectus iaculis

Vestibulum luctus gravida egestas. Vivamus volutpat purus in mauris eleifend a sollicitudin lorem tristique. Praesent id lorem mauris. Donec scelerisque risus nec dui dapibus blandit convallis dolor nec nisi consectetur eget.

Posted on July 10, 2011 / In Entertanment / By Administrator

FLICKR

    ABOUT US

    Cras ut sem eget diam vehicula commod ut porttitor nibh.

    Ut pretium, sapien blandi vulputate mattis, lorem elit bibendum mi, quis dignissim ipsum neque.

    • Aliquam feugiat eleifend
    • Fusce sit amet orci quis arcu

    Phasellus in risus quis lectus iaculis tate id quis nisl.

    JOIN OUR MAILING LIST

    CONTACT DETAILS

    Your Company LDT
    Street nr 100, 4536534, Chicago, US
    T (212) 555 55 00
    Email: sales@yourwebsite.com
    Skype: your.business
    We on Maps

    John Smith

    Ut eu consectetur nisi. Praesent facilisis diam nec sapien gravida non mattis justo imperdiet. Vestibulum nisl urna, euismod sit amet congue at, bibendum non.

    John Doe

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam eu eros velit, non blandit ipsum. Donec pretium, nibh vitae tristique tempor, enim sem.

    Paul Simpson

    Donec rutrum convallis viverra. Suspendisse vehicula, risus sit amet luctus pharetra, quam ante condimentum metus, porttitor vulputate magna felis quis dui.

    Mark Spencer

    Suspendisse ipsum urna, pellentesque eget sagittis eget, porta eget ligula. Mauris id posuere nisl. Aliquam sit amet urna lorem. Donec et odio et velit.

    Scroll to top